淺談衛(wèi)生間防滲防水施工監(jiān)控要點
      隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，居民的生活水平在不斷地提高，但影響居民生活質(zhì)量的衛(wèi)生間滲漏問題，一直是長期以來困擾居民正常生活的疑難問題，也是建筑工程質(zhì)量的一大痼疾。為了有效地消除這一質(zhì)量通病，本文將對監(jiān)理在衛(wèi)生間防滲防水施工中的監(jiān)控要點談一下自己的心得。


      衛(wèi)生間滲漏原因分析
     （1）衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象
    衛(wèi)生間用水頻繁，若防水處理不好就會出現(xiàn)滲漏水。其主要現(xiàn)象有樓板管道滴漏水、地面積水、墻壁潮濕和滲水，甚至下層頂板和墻壁也出現(xiàn)潮濕滴水現(xiàn)象。防治衛(wèi)生間的滲漏，必須先找出易滲漏的部位，分析其滲漏的原因。
     （2）衛(wèi)生間滲漏原因及部位
     (1)衛(wèi)生器具與管道的安裝不符合規(guī)范要求，造成滲漏。表現(xiàn)在：①大便器與排水管連接處滲水。由于排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴實；衛(wèi)生間內(nèi)防水處理不好，大便器使用后，墻壁潮濕，甚至下層頂板墻壁也出現(xiàn)潮濕和滴水現(xiàn)象。②衛(wèi)生潔具安裝不牢固，使用時潔具松動不穩(wěn)，引起管道連接件損壞或漏水。③地漏下口滲水。下口標高與地面或衛(wèi)生間設備標高不適應，形成倒泛水，衛(wèi)生設備排水不通暢，使油氈薄弱部位滲漏或使油氈腐爛；樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂板。
     (2)下層頂板滲漏。衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，若振搗不密實，養(yǎng)護時間不夠，會影響混凝土自身的防水能力。若油氈做好后成品保護工作未做好，油氈局部老化破裂，或者找平層空鼓開裂，造成防水層與找平層粘結(jié)不牢，形成進水口，水通過缺陷進入結(jié)構(gòu)層，使頂板出現(xiàn)滲漏。
     (3)管道周邊補洞混凝土處滲漏。給排水管道穿樓板處的預留洞口部位混凝土封堵不密實，混凝土內(nèi)有磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板連接處產(chǎn)生裂縫，形成滲漏。
     (4)衛(wèi)生間墻體因砌筑砂漿不飽滿，未作相應防水措施，阻止水汽滲漏，或者因為墻體磚抗?jié)B能力差引起滲漏。
     (5)防水高度不夠，使衛(wèi)生間墻體的另一面出現(xiàn)潮濕斑跡或流痕，甚至順管線接口流到下一層。
     (6)油氈立槎粘貼不牢，出現(xiàn)張口翹邊，或因基層局部變形，引起油氈立面交接處破裂，造成下層墻上部、管洞周圍出現(xiàn)潮濕斑跡或微弱流痕。
      衛(wèi)生間防滲防水施工監(jiān)控要點
      1、監(jiān)理工程師應根據(jù)設計和規(guī)范要求，針對滲漏通病，專題編制防滲防水施工的預防監(jiān)控措施，做到組織落實，技術(shù)落實，責任落實。
      2、監(jiān)理工程師在審查施工單位的施工組織設計時，應重點審查衛(wèi)生間的防滲防水施工技術(shù)措施是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求，質(zhì)量保證體系是否完善，質(zhì)量保證措施是否滿足要求。針對施工中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設立防滲漏的質(zhì)量控制點。對施工技術(shù)交底應認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位進行整改，使施工班組能夠按照正確、合理的技術(shù)交底內(nèi)容進行施工。


      3、加強落實旁站和跟蹤監(jiān)理工作。對每道工序的操作進行巡視檢查，對違規(guī)操作、不符合質(zhì)量要求、存在滲漏隱患的，應立即通知施工方整改，做好監(jiān)理整改記錄。
      4、進行施工工藝過程的質(zhì)量控制。制定并明確每個具體分項工程的質(zhì)量控制要點和相應的控制手段，對每道工序進行檢查驗收，堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序施工的原則。堅持隱蔽工程驗收制度，隱蔽工程完工后，先由施工單位自檢，合格后填報隱蔽工程驗收單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行檢查驗收。
      5、對工程所需要的原材料進行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。
      6、督促施工單位做好對成品的保護措施，防止后續(xù)工序施工對已完成品的污染和損壞。
      7、衛(wèi)生間防滲防水施工檢查控制內(nèi)容
     (1)衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層標高應比其他樓面低30～50mm，以利于防水找坡。澆筑衛(wèi)生間樓面現(xiàn)澆板時，混凝土配合比應符合設計要求，可加入水泥用量8％的膨脹劑，以提高結(jié)構(gòu)層的密實度和抗裂能力�，F(xiàn)澆板四周除門洞外，應做成混凝土反邊，其高度不應小于120mm，混凝土反邊應與樓面混凝土同時澆筑。混凝土應振搗密實。混凝土澆筑完畢后，應在12h內(nèi)加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻有外加劑的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于14d。
     (2)管道穿過樓板時要預留洞口，預留洞口的位置要準確，不得漏留，以防止在樓板上開鑿洞口。
     (3)穿過樓板的套管應設止水環(huán)，套管和立管周邊應用微膨脹細石混凝土澆筑密實。澆筑細石混凝土前，應清理預留洞內(nèi)的垃圾、浮漿，澆水潤濕，補缺混凝土要分層澆搗密實，及時養(yǎng)護。管根、陰角應抹成小圓角，套管和立管的環(huán)隙應用防水油膏等密封材料填塞密實。套管高度應高出設計地面80mm，套管周邊應做成同高度的細石混凝土防水護墩。
     (4)衛(wèi)生間四周墻體，必須用實心粘土機磚、水泥砂漿砌筑，灰縫要飽滿，高度不得小于900mm。
     (5)找平層的排水坡度應符合設計要求，坡向正確，無積水。找平層與其下一層應結(jié)合牢固，不得空鼓，表面密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。
     (6)當采用摻有防水劑的水泥類找平層作為防水隔離層時，其摻量和強度等級(或配合比)應符合設計要求。
     (7)在找平層上鋪設瀝青類防水卷材、防水涂料作為防水隔離層時，其表面應堅固、潔凈、干燥。鋪設前應涂刷與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油作基層處理劑。鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應高出面層200～300mm，或按設計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應增加鋪涂附加防水隔離層。
     (8)防水隔離層嚴禁滲漏，坡向正確，排水通暢。隔離層厚度應符合設計要求，與其下一層應粘結(jié)牢固，不得有空鼓。防水涂層應平整、均勻，無脫皮、裂縫、鼓泡等缺陷。
     (9)防水材料鋪設后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應為20～30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并要求施工單位做好試驗記錄。
     (10)蓄水試驗合格后，可進行面層施工。要注意保護好已做好的防水層，面層施工完畢后，應再次進行蓄水試驗，方法同前。
     (11)衛(wèi)生器具與管道的安裝應符合規(guī)范要求。安裝位置要正確、牢固；大便器與排水管的連接應牢固、嚴密、不滲水。地漏應低于排水地面表面5mm，地漏處的匯水口應呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢。
      結(jié)束語
      在衛(wèi)生間防滲防水工程施工中，只要施工單位嚴格按照圖紙設計和規(guī)范要求施工，監(jiān)理工程師認真檢查監(jiān)督，衛(wèi)生間滲漏水這一質(zhì)量通病是完全可以避免或消除的。