隨著中國經(jīng)濟的快速增長，人民生活水平的不斷提高，百姓對住宅的質量要求也越來越高。近幾年，衛(wèi)生間上水、熱水及暖氣支管暗敷逐步取代明設，雖然增加了衛(wèi)生間的可利用面積，提高了衛(wèi)生間的美觀程度，但支管暗敷導致地面防水滲漏屢有發(fā)生，嚴重影響了房屋的使用功能，并給住戶生活帶來了極大的不便。


衛(wèi)生間發(fā)生地面滲漏后需要維修，不可避免的要破壞地面、破壞管材，情況嚴重的需要將衛(wèi)生間地面及支管全部返工，浪費了大量的人力、物力及財力。

如何能更好地解決這一問題呢？針對我項目部施工的戀日家園4#、5＃、6＃、7#樓共計686戶衛(wèi)生間的實際情況，我們認真地分析了原因，采取了相應的措施，就這一做法作簡單明了的介紹，供建筑同行參考。

（－）衛(wèi)生間暗敷管地面滲漏原因

衛(wèi)生間地面滲漏的原因有多種，其中給水、熱水及暖氣管道暗敷造成衛(wèi)生間地面滲漏，主要是由于土建、水暖等多工種交叉施工、工序相互干擾等原因，使防水層的施工質量難以保證。

1、工藝原因

根據(jù)圖紙及施工規(guī)范要求，上水PPR支管及鋁塑交聯(lián)暖氣支管在衛(wèi)生間JS復合防水層施工完成后鋪設，并用射釘和金屬固定卡子將支管與地面固定。這種作法在固定支管時射釘直接破壞了防水層，雖然用JS防水涂料進行了修補，但管材、卡子、射釘與防水層接觸處凹凸不平，衛(wèi)生間水分仍會順著射釘與防水層之間的縫隙進入結構混凝土（非抗?jié)B混凝土）樓板，而導致滲漏。

2、施工原因

由于施工人員直接在未經(jīng)保護的防水層上面鋪設給水管，JS復合防水層屬柔性材料，其強度、剛度均很低。在水、暖施工過程中，人員、機械、工具等極易破壞防水層，防水層成品保護比較困難，也是造成滲漏的主要原因。


（二）施工做法

針對上述原因分析，結合施工圖紙、標準及規(guī)范的實際情況，我們認為，只要在管道鋪設時，阻斷水分的滲漏途徑，控制防水層的成品保護，可以解決衛(wèi)生間暗敷管地面滲漏問題。在施工過程中通過改變原作法，即采用“倒置施工的方法”具體做法是：

l、結構驗收合格進入裝修期后，在衛(wèi)生間防水層施工前，鋪設上水及暖氣水平支管并用射釘固定，水平支管完成后，在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護。

2、水泥膨脹珍珠巖達到一定強度后，鋪抹20mm厚水泥砂漿找平層。

3、找平層完成后，施工1.5mm厚JS復合防水層，并進行24小時蓄水試驗，驗收合格后，用C20細石混凝土作30mm厚防水保護層，二次蓄水試驗合格后，進行面磚施工。（見圖一）




圖一地面暗敷管防水倒置作法

 

4、在支管立管處做成圓弧形，并做l50mm×150mm的止水臺，防止管根處積水（見圖二）



圖二暗敷支管出地面防水作法

 

通過上述做法，戀日家園4＃、5＃、6＃、7＃樓住宅衛(wèi)生間地面防漏取得了較好的效果：

1、將JS防水層做在水平支管上面，管道安裝時，避免了射釘直接破壞防水層，使衛(wèi)生間防水層形成一個整體，有效地阻斷水分的滲漏途徑。

2、在水平支管位置用水泥膨脹珍珠巖作保護，隔斷了JS復合防水涂料與支管的直接接觸，避免了熱水管、暖氣管在熱脹冷縮微變形下對防水層的拉裂，由于在防水層上面用C20細石混凝土作剛性保護，有效地防止了下道工序對防水層的破壞。

6、水平支管施工在防水施工前進行，杜絕了水暖施工過程中人員、機械、工具等對防水層的破壞，控制了成品保護。

4、在支管立管處做150mm×150 mm的止水臺，防止管根處積水，避免了水分從支管立管處滲漏。

采用上述方法處理后，該小區(qū)共計686戶衛(wèi)生間暗敷支管地面的滲漏現(xiàn)象全部得到了解決，經(jīng)過一年的觀察再未發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。