摘　要：墻面防水技術(shù)不但關(guān)系到建筑的整體質(zhì)量水平， 還關(guān)系到普通住戶的安居樂業(yè)， 同時好的防水措施也能減少建筑后期的維護(hù)成本。本文以高層建筑為例， 有針對性的提出目前墻面防水施工方面的現(xiàn)狀與存在的問題， 并提出了相應(yīng)的施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻；墻面；防水；施工技術(shù) 

　　建筑墻面防水技術(shù)都是保障住戶居住的關(guān)鍵功能之一， 在建筑施工時防水技術(shù)是指保證房屋工程總體結(jié)構(gòu)不會受到水侵蝕的一項(xiàng)系統(tǒng)性的技術(shù) 。無論是哪類建筑物， 防水都是其重要的功能之一， 也是建筑工程的重要組成部分。 

一、高層建筑墻面防水技術(shù)現(xiàn)狀及問題分析

　　目前， 由于受到多方面因素的影響， 不少高層建筑存在墻面滲水 漏水的情況， 已成為住戶投訴的熱點(diǎn)問題 根據(jù)調(diào)查在所有滲水 漏水原因中， 管理疏忽、 施工質(zhì)量、 設(shè)計(jì)缺陷 、材料不合格分別占到了23%， 49%， 13%， 15% ，因此可以看出施工技術(shù)的好壞直接決定了墻面防水工程的質(zhì)量 。究其原因， 一方面是因?yàn)槭┕し皆谑┕み^程中使用的防水防滲漏的材質(zhì)不符合國家規(guī)定， 另一方面也是由于目前的墻體防水技術(shù)及工序處理不到位， 細(xì)節(jié)處理馬虎大意， 工程監(jiān)理監(jiān)督不嚴(yán)等原因造成的。

二、高層建筑外墻墻面防水施工技術(shù)

　　1、 高層住宅樓外墻面防滲漏技術(shù)

　　隨著裝修的越來越時尚，高層住宅樓外墻面都會采用粉刷、 貼磚等不同的裝修方法，這樣就要求外墻具有超強(qiáng)的防水防滲漏功能，避免墻皮的脫落及滲水產(chǎn)生的不美觀的效果，一般外墻滲漏產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的工序和環(huán)節(jié)針對性的防治措施主要有以下幾個方面：

　　首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點(diǎn)在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細(xì)，密實(shí) 為使預(yù)留孔洞外觀準(zhǔn)確，可以先留加大的方孔，再準(zhǔn)確定位，用防水砂漿分層嵌實(shí) 第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應(yīng)增加振搗次數(shù) 第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚調(diào)整 外墻面砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm 留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20 細(xì)石混凝土 填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，采用“ 三一” 砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)。 并嚴(yán)格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤，確保了砂漿的飽滿度。

　　2 、高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)

　　外窗口一直是高層住宅中比較集中常見的又很難避免的技術(shù)難題，在施工過程中的防水防滲漏的技術(shù)問題難以實(shí)施， 在這個部分中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的關(guān)鍵就是工序的質(zhì)量 。其中，在外墻窗框和洞口之間的填嵌 封閉是首要前提，只有填嵌充實(shí)和封閉嚴(yán)密才能杜絕阻斷滲漏的途徑，然后可以按照步驟方法進(jìn)行窗口的嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)，目前采用噴淋的方法較多；其次是在施工中的選材方面，窗口的材質(zhì)要達(dá)到國家規(guī)定的技術(shù)要求，符合技術(shù)參數(shù)中規(guī)定的風(fēng)壓值，保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)��?nbsp;。門窗洞口的大小應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定校正準(zhǔn)確，在安裝時要檢查窗框的是否垂直在窗臺及窗框是否在同一平面上。 在固定窗框的時候注意不要將金屬直接打牢進(jìn)空心磚，這樣既無法起到固定作用又容易造成隱患。 如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機(jī)切開 防止外墻四周滲漏的具體的施工措施如下：

　　（1）用發(fā)泡劑填充窗框四周的空隙，發(fā)泡劑必須填充密實(shí)，確保填滿窗框的凹槽。（2）保證窗口預(yù)留洞口及所要安裝窗框的幾何尺寸準(zhǔn)確，壓卡數(shù)量和間距按規(guī)范規(guī)定采用1.5 厘米厚的鋁條和 400-500 毫米的間距 ，并同時確保射釘?shù)纳疃?nbsp;。（3）組合窗的拼管要比窗

　　框高出 2 厘米，并伸入到混凝士結(jié)構(gòu)面內(nèi)，以保證窗的穩(wěn)定性。 拼管和窗框用套插連接，搭接的長度為 1 厘米 。（4）窗框和玻璃連接用橡皮壓條，壓條壓入窗框的深淺一致，順直在拐角處斜交，壓條要比窗框邊長大3 毫米，以保證壓條固定牢固 。（5）窗框兩側(cè)墻面粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊，或略大于窗框 2 毫米，并在墻面層和窗框間留出6-8 毫米深的凹槽，該部分用硅膠填實(shí) 在打硅膠時，采用膠帶布，以確保硅膠順直 均勻和飽滿 。（6）在天盤線角處，設(shè)置1 厘米的滴水槽；在天盤面磚，設(shè) 1.5 厘米的老鷹嘴 在窗臺處，做出 2 厘米的圓弧和 2 厘米的向外坡度，下框開設(shè)排水孔，確保窗邊不積水。

　　3 、高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

　　由于廚房和衛(wèi)生間的房間使用屬性，使其較容易出現(xiàn)排水堵塞而產(chǎn)生的積水外溢問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點(diǎn)：首先，在施工過程中的選材中要嚴(yán)格控制各種材料的質(zhì)量，由于裝修的需要，這一部分施工通常為隱蔽性工程，如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象需要的施工量較大，也容易造成很多麻煩，對業(yè)主將有一定的經(jīng)濟(jì)損失，同時根據(jù)房間屬性需要，用水頻率較高。 因此管材質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到滲漏的效果。 在給排水管道安裝時遵循房間的設(shè)計(jì)和使用功能，按照規(guī)范進(jìn)行施工，施工完畢后需要進(jìn)行通球試驗(yàn)，在衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水及通水試驗(yàn)。 其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上一定要加做防水層，可以采用聚氨酯防水涂料。 同時衛(wèi)生間地面要有一定的流水坡度，便于排水，樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)來保證流水坡度準(zhǔn)確 。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作上，道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí) 。最后，在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔 、釘鑿，以免破壞管線及防水層 。廚房、 衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護(hù)根，可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認(rèn)真涂刷到位。

　　4 、高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)

　　高層住宅的地下室通常有地下車庫 、地下泵房等諸多功能，因此地下室防水防滲漏問題也直接關(guān)系到高層住宅的安全問題。 同時高層住宅樓地下室工程中的滲漏現(xiàn)象也是關(guān)系到高層住宅是否下沉的一個令人關(guān)注的建筑問題 。目前，在工程設(shè)計(jì)和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預(yù)防和補(bǔ)救滲漏的方法，起到一定的效果。 當(dāng)然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要以下措施的配合使用：首先，高層住宅樓施工建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中，外側(cè)墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因?yàn)槿�元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補(bǔ)強(qiáng)劑 、填充劑、 抗老化劑 、抗紫外線劑 、促進(jìn)劑等制成混煉膠，采用 “水分散” 的特殊工藝制成的水乳型防水涂料 。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度 2mm 。根據(jù)天氣預(yù)報搶晴天施工，避免在成膜期內(nèi)遭雨水沖刷。最后，還必須加強(qiáng)墻根 、陰陽角 、地下室外墻管道口等節(jié)點(diǎn)部位的防水涂膜施工質(zhì)量控制。

　　防水、 防滲 、防漏技術(shù)一直都是建筑工程技術(shù)的難題， 需要在日常實(shí)踐中不斷總結(jié)與提高。 墻面防水技術(shù)不但關(guān)系到建筑的整體質(zhì)量水平， 還關(guān)系到普通住戶的安居樂業(yè)， 同時好的防水措施也能減少建筑后期的維護(hù)成本， 因此在施工技術(shù)中解決好這一問題具有很大的現(xiàn)實(shí)意義和社會意義。

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