預制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類型：一是全裝配大板建筑外墻板;二是外掛內(nèi)澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設計處理上同時又分別采用空腔構(gòu)造防水和材料密封防水兩種做法。

 
　　目前，已建的舊建筑空腔構(gòu)造防水滲漏不少。主要是由于自 
自然溫差影響、材料干縮、墻板質(zhì)量、施工質(zhì)量等諸多因素造成。 
　　外墻板空腔滲漏主要表現(xiàn)有:（1)豎橫向墻板之間、外墻板與水平墻板之間連接點構(gòu)造防水不合理或構(gòu)造防水破壞。(2)墻板的立縫、平縫、十字縫空腔被堵塞，背襯材料破壞，空腔減壓作用失效，無法切斷板縫處毛細管的通道而引起滲漏。(3)上、下墻板及樓板與墻板安裝時連接處的混凝土或砂漿強度低，輔設不密實導致滲漏。 
　　本文就已建外墻板滲漏工程談談修復方法。 
　　一、修復空腔構(gòu)造外墻板防水處理 
　　1.墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺、披水等部位滲漏，應將損壞及周圍酥松部分剔除，用細絲刷清理，沖水洗刷于凈。基層干燥后，涂刷一遍基層處理劑，用聚合物水泥砂漿補修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應粘結(jié)牢固，橫平豎直，厚薄均勻，無空漏。 
　　2.墻板垂直、水平、十字縫恢復空腔構(gòu)造防水時，應將勾縫砂漿剔除、疏通、排除空腔內(nèi)堵塞物，沖水洗凈�？p內(nèi)位移的塑料條、油氈條應調(diào)整恢復至設計位置，損壞和老化部分應更換。板縫護面砂槳應分2-3次勾縫，用力適度，避免塑料條、砂漿擠人空腔內(nèi)。十字縫的四方必須保持通暢，勾縫時，縫的下方應留出與空腔連通的排水孔。 
　　二、修復空腔構(gòu)造外墻板改為密封材料防水處理 
　　1.首先應剔除原勾縫砂漿，清除空腔內(nèi)填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷沖水洗刷干凈，然后縫隙處用1:2-1:2.5水泥砂漿填實找平，縫槽應平直、寬窄、深淺一致。對于雙槽雙腔構(gòu)造縫宜采用壓送設備，灌注水泥砂漿嵌填找平，填背襯材料后，應用基層處理劑涂刷縫兩側(cè)，待干燥后分二次嵌人密封材料，嵌人深度為縫寬的0.5-0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接頭呈斜槎。封貼保護層應按外墻裝飾要求鑲嵌各類面磚或砂漿著色勾縫，保護層可直接用涂膜層作粘結(jié)層，亦可在涂膜固化干操后進行。 
　　2.墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞，應鑿除接縫處松動、脫落、老化的嵌縫材料，清理并沖水刷洗。待基層干燥后，用與原嵌縫材料相同或相容的密封材料補填嵌縫。封貼保護層要求同前述。 
　　三、修復外墻板板面滲漏防水處理 
　　將墻板板面滲漏、板面風化、起酥部分剔除，沖水清理干凈，用聚合物水泥砂漿分層抹補，壓實收光，表面應采用無色或與原墻面相似色防水劑噴涂二遍。板面蜂窩、孔洞周圍松動的混凝土應剔除，清理干凈，沖水濕透，灌注C20細石混凝土，用鋼釬插人搗實養(yǎng)護，待干硬后用1：2水泥砂漿壓實找平。嵌填密封材料及封貼保護層同前述。 


　　四、高層建筑或高級裝飾的混凝土墻板滲漏防水處理 
　　1.清理基層：鏟除墻面滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土墻板板面，清理平整、干凈，鏟除范圍應大于滲漏周邊300mm。 
　　2.找平層：墻面澆水濕透，用水泥拌合聚合物材料制成的膩子嵌補，應平整、干燥。 
　　3.防水層：冷涂基層處理劑一道，干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度為1.5-1.8mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度為1.0-1.2mm，二道涂層操作應相互垂直，涂刮范圍應大于滲漏周邊I50mm。 
　　4.粘結(jié)過渡層：第二道涂膜完成后，應在涂層表面均勻鋪撒中粗砂粒，用鐵板輕壓，使砂粒既粘結(jié)牢固又不能穿破涂膜層。 
　　5.保護裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用1: 2水泥砂漿作粘結(jié)層，補修裝飾面層。 
　　五、修復混凝土外墻板其他滲漏狀況的防水處理 
　　1.上、下墻板連接處、樓板與墻板連接處坐漿點不密實、風化、酥松引起的滲漏修復，可采用內(nèi)堵水維修。應剔除松散坐漿點，清理干凈，澆水濕透。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深，人工操作困難時宜采用壓力灌漿，灰漿應密實，填滿空隙，最后應用密封材料分二次嵌縫。 
　　2.對現(xiàn)澆混凝土墻體滲漏修復。可采用在外墻面噴涂無色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不小于1mm。 
　　3.對現(xiàn)澆混凝土墻體外掛模板穿墻套管孔滲漏修復�？刹捎猛鈮ν鈧�(cè)的維修方法(圖3)，也可采用外墻內(nèi)側(cè)的維修方法(圖4)。維修時，原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應清除干凈，重新嵌填的密封材料與孔壁應粘牢封嚴。外墻內(nèi)側(cè)維修應在混凝土內(nèi)墻面上涂刷防水涂料，涂刷直徑應比套管孔大400m ,涂膜厚度不小于2mm。 
　　六、墻體滲漏修復質(zhì)量要求 
　　1.墻體修復后不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，在完工3d后進行檢驗。墻面沖水或雨淋2h無滲漏水。 
　　2.抹面、嵌填應粘結(jié)牢固，表面平整，不得有皺折，空鼓、氣泡、流淌、脫皮和開裂。 
　　3.縫隙、孔洞應嵌填密實，表面平整，接搓牢固，嵌填深度應為縫寬的0.5-0.7倍。 
　　4伸縮縫和分格縫的寬度、深度應均勻、平整、整齊，橫平豎直暢通。 
　　5修復的墻面顏色和外觀與原墻面應協(xié)調(diào)一致。