北京海淀區(qū)學府路一處綠化塌陷路面被挖開，學府路北向南方向內側車道被封閉，車輛行駛緩慢。事發(fā)路段6月17日晚發(fā)生路面塌陷。北京市排水集團現(xiàn)場負責人表示：塌陷系地下污水管道漏水導致。除了因漏水導致的路面塌陷問題，據(jù)統(tǒng)計，目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量投訴的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。

   建筑工程產生漏水的原因是什么？漏水的下水管道為什么會導致路面塌陷呢？建筑漏水是否會導致樓房塌陷呢？帶著疑問，記者走訪了建筑防水行業(yè)十三家聯(lián)盟企業(yè)代表中建友。

   在這家位于北京順義區(qū)，94年涉足建筑防水材料行業(yè)至今已經有20年歷史的企業(yè)，記者見到了今年已經64歲的建筑防水行業(yè)領軍者吳進明。就建筑漏水問題咨詢了中建友董事長吳進明。

   道路工程漏水帶走填土導致中空塌陷

   記者：吳先生，您好！對于道路滲水問題您怎么看？

   吳進明：造成道路滲水的原因很多，但從實際情況看主要由于:防排水材料質量差或選用不當，施工中防排水的細部處理不好，下水道開裂破壞防水層等。

   記者：導致路面塌陷的主要原因是什么呢？

   吳進明：道路沉陷的主要原因在于地下水管漏水。漏水會帶走填土中細顆粒，形成局部空洞，最終導致路面沉陷�？梢哉f水是影響道路正常運營重要因素之一。

   記者：漏水對于其它公眾道路設施影響，會比道路漏水更嚴重嗎？

   吳進明：漏水會導致道路塌陷，隧道漏水帶來的危害更嚴重。隧道漏水不僅損壞頂棚、內裝、通風、照明、安全等各種附屬設施，而且路面積水引起眩光、車輛打滑等，影響車輛正常安全行駛，在嚴寒地區(qū)還會產生侵界掛冰、路面結冰，另外結冰凍脹還會破壞二次襯砌混凝土。

   四大因素構成建筑漏水材料問題最嚴重

   記者：您認為建筑工程產生滲漏水的主要原因是什么？

   吳進明：這其實是一個行業(yè)問題。建筑工程產生滲漏的主要原因其一是設計上存在的問題，如對防水設防不合理，對屋面構件溫差伸縮變形沒有相應的防治方法，有的使用防水材料不當、有的防水處理無配套技術、也有部分設計施工圖無防水細部構造的詳圖等。

   其二是防水材料質量不理想，如一些防水存在的魚龍混雜、良莠不齊的狀況，一些產品粗制濫造質量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。

   其三是施工管理差，有的施工管理人員對建筑防水重視不夠，對進場材料多數(shù)未經復試和把關，施工人員技術素質低、不懂防水操作工藝和無施工經驗等。

   其四是使用管理不當，如有的用戶任意改變建筑結構、鑿洞裝設各種設備導致防水層破壞等。

   記者：在您提到的四個問題中，哪個問題是最嚴峻的？

   吳進明：毫不客氣的說，最嚴重的就是材料問題。企業(yè)一般會把工程防水承包給專業(yè)的防水施工公司，國內市場上的非標劣質防水材料因為價格低廉，成為一些只顧利益的施工隊首選，導致劣質或者非標材料混進施工中。再有經驗、再專業(yè)的施工隊伍，也沒辦法把非標材料做出國標材料的防水效果�，F(xiàn)在材料的監(jiān)管上面臨很多困境，但也在逐步正規(guī)化，如何規(guī)范建筑防水材料市場也是我們十三家聯(lián)盟企業(yè)一直在進行的課題。

   產權到期房子不漏中建友防水材料能做到

   記者：除了道路漏水，有開發(fā)商解釋房屋漏雨是因為年久失修導致，這個問題您怎么看？

   吳進明：如果在施工階段有專業(yè)的施工隊，用中建友的材料做防水，這個問題是不會出現(xiàn)的。我們對自己的產品有個要求：產權到期，房子不漏。一般出現(xiàn)年久失修導致漏雨，跟建筑初期防水工程有直接關系。

   記者：建筑漏水是否會導致樓房塌陷呢？

   吳進明：滲漏意味著地下混凝土結構存有缺陷。在地下水的侵蝕下，會導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結構，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。地下工程我們把它比喻為樹的根，根爛了，樹會怎樣？

   隨著我國整體經濟形勢和房地產業(yè)近年的飛速發(fā)展，與之密切相關的建筑防水材料產業(yè)隨之呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。國內建筑防水行業(yè)產量已連續(xù)多年居世界首位，行業(yè)總產值已超過1000億元。行業(yè)在發(fā)展，但是一些深層次的問題也逐漸浮出水面，如結構不合理、生產集中度低、產能利用率不高、市場競爭不規(guī)范、創(chuàng)新能力不強等。

   中建友聯(lián)合北京東方雨虹、濰坊宏源、濰坊宇虹、深圳卓寶、廣東科順、上海臺安、盤錦禹王、唐山德生、廣西金雨傘、遼寧大禹、勝利油田大明、江蘇凱倫等行業(yè)骨干企業(yè)聯(lián)合發(fā)起成立了防水行業(yè)首個“促進建筑防水行業(yè)健康發(fā)展產業(yè)聯(lián)盟”。致力于為傳遞行業(yè)正能量，順應國家產業(yè)政策導向，致力于推動加快行業(yè)轉變發(fā)展方式的進程，改變行業(yè)現(xiàn)狀，提升行業(yè)整體質量和綜合競爭能力，謀求行業(yè)企業(yè)共同繁榮和可持續(xù)發(fā)展。