1、由于材料特性引發(fā)的漏水隱患：

   (1)、金屬板自身導熱系數大，當外界溫度發(fā)生較大變化時，由于環(huán)境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移，因而在金屬板接口部位極易產生漏水隱患。

   (2)、鋼結構體系中，由于結構本身在溫度變化、受風載、雪載等外力的作用下，容易發(fā)生彈性變形，在連接部位產生位移而產生漏水隱患。

   (3)、特殊部位，由于使用不同材料連接，比如女兒墻與鋼板連接處、屋面采光帶等部位，由于應力變化不同步，產生漏水隱患。

   2、房屋結構設計或板型缺陷而引發(fā)的漏水隱患：

   (1)、在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而—味降低造價，為了節(jié)省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低于1／20，造成屋面雨水不能及時排到天溝，使得屋面積水，造成房屋漏水。

   (2)、由于造價因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型扳，大多數為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度少，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。

　 (3)、缺少節(jié)點設計，施工單位隨意選用節(jié)點做法，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，以至影響防水層施工困難，產生漏水。

　 (4)、板型選擇不當。采用那種直接用自攻螺釘連接的板型來說，即使現場處理得很好，防水膠做得很到位，由于面板的熱脹冷縮的性能會出現漏水。

　 (5)、圍護部分彩板過薄。經過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大，產生漏水。

　 3、施工因素而引發(fā)的漏水隱患：

　(1)、施工工程中對屋面圍護不注意保護，隨意踩踏屋面，破壞了屋面的平整甚至出現裂紋。

　(2)、天溝不進行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或者瀝青漆，使用一段時間后，天溝腐蝕嚴重。

　(3)、鋼結構廠房屋面板因跨度過大，很多情況下屋面板存在搭接過程，雖然在搭接等處采用了聚氨酯密封膠和138900縫合釘等處理，安裝往往很難達到設計理論標準，導致漏雨。

　(4)、天溝橫向沒有坡度。制作時應留一定坡度，至少0.5％。

　(5)、關鍵節(jié)點部位施工馬虎。女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定作成圓弧或圓弧太小，卷材端邊收頭密封不嚴，上口白鐵皮變形，固定點稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴，管道四周找平層沒有高出附近找平層，防水層泛水高度不夠。保溫層施工遇雨，排氣槽堵塞，排氣孔設置不合理，造成保溫層長期浸水。剛性屋面產生裂縫分割縫處防水密封膏與縫側壁粘結不牢滲水。

　4、使用因素而引發(fā)的漏水隱患：

　(1)、房屋在使用過程當中隨意增加荷載，導致屋面板變形。特別時在屋面檁條上隨意增加荷載，檁條變形，導致屋面積水�！�(2)、防水膠、密封膠老化，使用工程中缺少必要維護。

　5、地域特征在結構設計中未得到充分考慮而造成防水缺陷：

   目前在我國輕鋼結構設計時，并未考慮地區(qū)氣候差異而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨環(huán)境下的防水措施、沿海地區(qū)季臺風環(huán)境下的防水措施以及東北積雪融化時的防水措施，有其各自的結構特點，選用適合本地區(qū)的防水材料。