提  要：本文主要闡述地下室產(chǎn)生滲水問題的產(chǎn)生原因、處理方法、以及在審圖和施工過程中應注意的問題。
    關(guān)鍵詞：地下室   滲水   防治   問題
    1、前言


    某工程于2003年11月份完成施工，在進行裝修階段時發(fā)現(xiàn)地下室的2#樓變配電室地溝和觀光電梯基坑內(nèi)存水。針對這種情況，對地下室滲水問題進行專門研究和處理，在此過程中得到了相應的經(jīng)驗和教訓，在此提供出來以供大家參考。
    2、工程整體情況
    此工程為群樓框架建筑，整體樓群的基礎(chǔ)連成一體。地下室防水采用SBS和抗?jié)BP6C35混凝土雙重防水，室外回填為3：7灰土回填，回填高度6m，室內(nèi)回填土為3:7灰土，回填高度900mm，室內(nèi)地面為300mm厚混凝土地面。地下室設(shè)有集水坑和電梯基坑，集水坑深度1.8m，排水管埋于地面下700mm深。
    3、地下室滲水情況
    地下室有兩處存在滲水現(xiàn)象，一個是2#變配電室，另一個是觀光電梯基坑。2#變配電室地溝直接為地下室底板，側(cè)墻用紅磚砌筑，內(nèi)壁抹灰，其余部位為3:7灰土回填，配電室地面比地下室地面高1200mm。2#變配電室的滲水主要是從立壁與地面交接處滲漏，沒有明顯的管狀滲漏。梯基坑比地下室底板深1300mm ，經(jīng)檢查，滲水的部位主要在立壁與地面交接處和立壁上結(jié)構(gòu)施工時留下的穿墻螺桿套筒�；�坑的底板和立壁為一次性澆筑的抗?jié)B混凝土，一側(cè)墻壁因為甲方更改電梯型號進行了部分切除處理，既擴大基坑的平面尺寸，立墻的厚度變薄。
    4、情況分析和處理
    在檢查中發(fā)現(xiàn)2#變配電室和電梯基坑有水，于是首先進行人工的清除。在清除過程中發(fā)現(xiàn)，2#變配電室的滲水速度緩慢，而電梯基坑從側(cè)壁的螺桿套管中流出的水的速度非�？�，而且水量較大。應為在有大量水的情況下無法確定滲水點，因此， 安排工人進行24小時的排水，同時，為確保安全，在工人施工期間，把2#變配電室和電梯全部停掉，并且把所有的下水也全部停止。
    經(jīng)過近一星期的排水和觀察，滲水量都在逐漸減少，一個星期以后的滲水量已經(jīng)明顯減少，滲水量每小時不超過0.01m3。
    針對現(xiàn)場的實際情況分析，產(chǎn)生滲漏的可能性有以下幾種:
    A、地下室底板防水破裂，導致滲水；
    B、電梯井管線從屋面滲漏；
    C、集水坑沒有防水，直接采用抗?jié)B混凝土，坑壁滲水；
    D、暗埋于室內(nèi)回填土內(nèi)的排水管滲水；
    E、原設(shè)計中已經(jīng)預留的集水坑取消，預留套管沒有封閉導致滲水。


    針對以上5種可能性，逐一進行分析：
    由于地下室和一層的排水系統(tǒng)全部關(guān)閉以后，變配電室和電梯基坑的滲水量逐漸減少，同時，經(jīng)過在坑壁側(cè)向打孔排水后，只是在短時間內(nèi)有較大的水量排出，然后水量就逐漸變小，同時，在排水的這一個星期正好天氣下雨，且雨量較大，表明只是地下室有水，因此可排除是地下室防水破裂的可能性，即A條原因不可能產(chǎn)生滲水。
    在打開電梯線槽后檢查，發(fā)現(xiàn)線槽內(nèi)干燥無水，同時，電梯井壁上也沒有任何水跡，可以排出是管線從屋面滲水的可能性，即B條原因不可能產(chǎn)生滲水。
    取消的集水坑沒有任何室內(nèi)管線與其相連（因給排水不需要詞集水坑而取消），與室外相連的排水管高度在地下室內(nèi)地面以上，并且對預留的套管已經(jīng)徹底封閉，可以在室內(nèi)直接觀察到，因此E條原因不可能產(chǎn)生滲水。
    在停止排水后，抽干凈集水坑內(nèi)的水，發(fā)現(xiàn)集水坑側(cè)壁上有結(jié)構(gòu)施工時留下的螺桿套管沒有堵上，并且從套管內(nèi)有水流出，從開始水量較大到一星期后水量明顯減少。用鋼筋從套管穿出后，流出的水夾雜有泥土，鋼筋穿過的深度超過了集水坑坑壁的厚度，說明集水坑的水通過套管滲漏到地下室的回填土內(nèi)，通過回填土從2#變配電室地溝和電梯基坑內(nèi)滲出，即C條原因是產(chǎn)生地下室滲水的原因。
    5、解決方案
    根據(jù)以上分析，地下室的滲水原因已經(jīng)確定，決定采用如下的解決方案：
    A 首先對滲水水源進行處理
    繼續(xù)停止地下室和首層的用水，保證沒有水向地下室集水坑內(nèi)排放，在集水坑坑壁上打孔，高度緊貼地下室底板表面，使回填土內(nèi)的水排干凈，然后用堵漏靈堵嚴坑壁孔洞，在集水坑坑壁和地面上滿做一次JS防水，保證集水坑不會再滲水。
    B 對2#變配電室地溝和電梯基坑的處理
    由于2#變配電室的位置比較特殊，存在的安全隱患很大，因此，在經(jīng)過排水以后，決定首先處理2#變配電室的地溝滲水問題。對排水的墻根周邊首先進行剔鑿和打孔，排放干凈回填土的滯留水，用堵漏靈截斷水源滲漏處，然后滿做一層JS防水，徹底解決滲漏問題。在施工以前，繼續(xù)停掉動力電源，接通臨時照明電源，同時，把所有的電纜全部架空，保證施工正常進行。
    6、教訓和經(jīng)驗
    通過對這次滲水問題的查找和處理，反映出項目部在施工過程中管理的漏洞。


    首先，對施工隊在施工以前所作的交底中沒有強調(diào)關(guān)鍵的工序、步驟及做法，沒有針對關(guān)鍵部位進行詳細的要求，特別是在砼的連續(xù)澆筑中存在監(jiān)控不到位。
    其次，在施工過程中沒有對關(guān)鍵部位進行重點檢查，特別是在止水帶的放置上只進行抽查，達不到心中有數(shù)的要求。最后，在一個施工步驟完后進行隱蔽以前，沒有作徹底的實驗和驗收檢查，存在驗收不嚴的情況。
    對于以上教訓，筆者以為在項目管理中，有以下問題應該引起注意： 
    A 在圖紙會審階段，對于涉及到結(jié)構(gòu)安全和防漏方面應該引起重視，尤其是像集水坑、混凝土水箱等部位應特別注意，不能隨意更改。
    B 在施工前，應該明確標出施工的重點部位，尤其是隱蔽工程中涉及到水電預埋部分，在土建裝修完成后，一旦出現(xiàn)問題，將造成很嚴重的后果。所以，隱蔽前的檢查非常重要，必須全數(shù)進行檢查，同時，在隱蔽過程中，必須隨時進行檢查，防止破壞；
    C 對于交叉工序，尤其是專業(yè)性工序交叉，尤其要注意工序之間的交接和成品保護。要走好工序的交接檢，在整個過程中，相關(guān)的專業(yè)人員、質(zhì)檢員必須重復檢查以保證上一道工序的質(zhì)量，不給下一道工序留下隱患，下一道工序必須保證前一道已經(jīng)完成的工作的完好性。