滲漏問題一向都是建筑的老大難問題，在防水行業(yè)里面有一句流傳甚廣的話：設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護是保障。這說明在設(shè)計當中，防水功能的設(shè)計要依據(jù)水質(zhì)地理等客觀條件來因地制宜；而材料本身則決定這道屏障的功能性；光有材料不按規(guī)矩施工同樣不能解決問題；而在做完施工之后不懂得保護，在其上粗暴作業(yè)導致防水層損毀也會造成滲漏。由此可見，實際上，防水是一個系統(tǒng)工程。既然是個系統(tǒng)工程，那么任何一個環(huán)節(jié)都不能忽略。


　　著名的品牌企業(yè)出于企業(yè)責任的使命和社會良知的堅守，會選擇品牌產(chǎn)品進行合作。這是否就可以萬無一失高枕無憂地防止滲漏呢？日前，一些著名的房地產(chǎn)企業(yè)在巡查中就發(fā)現(xiàn)項目現(xiàn)場存在著偷梁換柱等不良行為，現(xiàn)場監(jiān)管的力度缺失導致這些具有社會責任感的企業(yè)受到了利益驅(qū)動者的侵蝕。項目現(xiàn)場的監(jiān)管成為防止滲漏的一道名副其實的軟肋。
　　就此問題，中國房地產(chǎn)報記者專門走訪了北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司，對于記者所提出的問題，東方雨虹公司的高級經(jīng)理陳世忠無奈地表示，這類現(xiàn)象的存在不僅嚴重地影響了房地產(chǎn)開發(fā)商的正當權(quán)益，損害了消費者的利益，同時也通過這些不正當?shù)氖侄斡绊懙搅斯�司的品牌�?br/> 　　為了保障各公司的合法權(quán)益，東方雨虹公司呼吁各個企業(yè)，在項目建設(shè)過程中一定要注意加強現(xiàn)場監(jiān)管力度，以防出現(xiàn)建筑工程質(zhì)量問題，損害公司的品牌形象和長遠利益。并向記者介紹了弄虛作假者慣用的手法：在首次材料進場復試或抽檢時提供使用少量正品，其他時間伺機突擊使用大量次品或偷工減料。而具體的方式方法大概有以下幾種：
　　貍貓換太子  在使用防水卷材的項目上，采用厚度小的卷材替代厚度大的卷材。比如，甲方要求使用3毫米的材料，而防水施工方實際則只采用2毫米的材料。
　　如果項目采用的是涂料，按照規(guī)范的要求至少應(yīng)刮涂1.5毫米厚，而施工方則只刮到1毫米。
　　等級掉包 在防水材料實際使用中，原本規(guī)定或在設(shè)計要求中使用高等級的產(chǎn)品，但在實際使用中卻使用等級較低型號的產(chǎn)品代替等級較高型號產(chǎn)品。如，設(shè)計要求使用Ⅱ型卷材實際使用Ⅰ型代替。
　　一葉障目 在用兩層卷材施工時，利用監(jiān)管薄弱時間進行施工，在底層使用假冒產(chǎn)品，而表面層則用正品掩蓋；甚至原本規(guī)定做雙層材料進行防水，卻只做一層。如果不是在施工現(xiàn)場，因其工程的隱蔽性，完工后則無法覺察。
　　偷工減料 搭接部位按照國標規(guī)范要求10—15公分，有的為了省料往往只搭接3、4公分；
　　暗渡陳倉 在施工過程中，刻意減少施工環(huán)節(jié)和工序。比如，少做或不做基層處理，省略附加層處理等。
　　偷梁換柱 設(shè)計要求為國家規(guī)范的優(yōu)選或推薦合格產(chǎn)品，但實際使用中以國家明令禁止或限制使用產(chǎn)品來替代。
　　以上是比較常見的弄虛作假的手段，另外為了蔽人耳目，這些假冒產(chǎn)品在包裝上往往用的都是正品的包裝，如不熟悉材料，則十分容易被蒙混過關(guān)。
 　　事實上，隨著中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨于成熟，越來越多的開發(fā)商把品牌奉若至寶，不僅關(guān)注房屋的結(jié)構(gòu)安全，也重視其使用功能，而防水則是保障其結(jié)構(gòu)安全和使用功能一個十分重要的方面，特別是精裝修的房屋，由于不做二次裝修，滲漏與否就成為樓盤品質(zhì)衡量的基本標桿。在這方面，已經(jīng)有一些品牌開發(fā)商先知先覺，為了保障房屋的防水性能，像萬科、卓達等著名房產(chǎn)企業(yè)與東方雨虹公司達成了戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，實現(xiàn)了強強聯(lián)合，更有東雨虹公司派駐技術(shù)專員長期堅守項目現(xiàn)場指導施工，并協(xié)助其進行現(xiàn)場監(jiān)管。加強工程的監(jiān)理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品的橫行，成為堵住房屋滲漏的一個措施。
　　房屋建筑，百年大計。一棟建筑物我們不僅要關(guān)注其結(jié)構(gòu)安全，同時也要保障其使用功能，而防水則是保障其結(jié)構(gòu)安全和使用功能十分重要的一個方面。作為注重長遠發(fā)展的企業(yè)，工程質(zhì)量是發(fā)展之根本，希望建設(shè)各方對防水問題引起重視，杜絕房屋滲漏現(xiàn)象，為創(chuàng)建和諧社區(qū)、和諧社會貢獻力量。