買的北京懷柔98年樓房，4樓：

問題1：廁所改造
廁所2*1.2，僅2.4平米，希望增加寬度為2*1.5，把原來的隔斷拆掉重新做，拆掉舊馬桶，裝新的坐便器和蹲便器各1個(gè)。
A、怎么找裝修公司，才能做好防水，且沒有后顧之憂？
B、隔斷用塑鋼做好嗎？
C、新增加的2*0.3的面積怎么做防水？


問題2：凹陽臺(tái)改造
凹陽臺(tái)就是縮進(jìn)陽臺(tái)，陽臺(tái)左面是我家南臥室，右面是別人家的南臥室，陽臺(tái)凹進(jìn)1.5M左右，我希望把這個(gè)陽臺(tái)向外延展到和南臥室一樣的長(zhǎng)度，陽臺(tái)就可以改造成一個(gè)6平米的小臥室了。
初步計(jì)劃是在我的南臥室和別人家的南臥室（需要商量）的承重墻上各打5個(gè)洞（每隔30厘米），安裝加粗的鋼筋，再用細(xì)鋼筋和水泥做地面。這座樓房已經(jīng)有1戶2樓的這樣改了。
A、物業(yè)或居委會(huì)是否會(huì)找麻煩？
B、是否要交什么費(fèi)用，大約多少錢？
C、改造的費(fèi)用大約多少錢？
D、如何改造，才能保證延展的部分絕對(duì)安全（我怕年頭長(zhǎng)了會(huì)裂縫）？
1、做好防水一定要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，若不漏，下層沒有滲水現(xiàn)象即可。
2、重新做的墻，采用輕質(zhì)隔斷，重量不要太大即可。然后再考慮遇到水會(huì)不會(huì)變形的問題來進(jìn)行選擇。
3、新增加的部分防水做法，防水公司我想如何處理他們會(huì)知道的，我們這邊一般是做高分子丙綸卷材防水。
至于改造房屋的事：第一，在沒有一定的安全依據(jù)下施工，做出來安全不安全沒有保證，人家是不會(huì)同意的。第二，一般小區(qū)的房子，物管方他要考慮到建筑的外立面的一個(gè)整體的效果，不知你加大后是否影響？
建議：如可以自行改造，建議找專業(yè)的公司進(jìn)行，切不可圖便宜。
講到要保證延伸的部分絕對(duì)的安全：世事無絕對(duì)！你最好找相應(yīng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì)。（裝修與改造是兩個(gè)概念）

問題1：廁所改造
廁所2*1.2，僅2.4平米，希望增加寬度為2*1.5，把原來的隔斷拆掉重新做，拆掉舊馬桶，裝新的坐便器和蹲便器各1個(gè)。
A、怎么找裝修公司，才能做好防水，且沒有后顧之憂？
對(duì)于裝飾公司和防水問題內(nèi)容太多，您可以在我的空間中看到

B、隔斷用塑鋼做好嗎？
新建隔斷不可以使用塑鋼，因?yàn)椴ＡУ睦錈嵝詴?huì)產(chǎn)生塑鋼外面的冷凝水，這樣的話出現(xiàn)的問題是塑鋼外圍墻體的潮濕發(fā)霉。

C、新增加的2*0.3的面積怎么做防水？
增加的面積應(yīng)該使用輕體磚或者純磚體建筑，然后做水泥層的基礎(chǔ)層封閉，做養(yǎng)護(hù)后使用建筑防水打底，就是瀝青油脂，然后進(jìn)行掛鐵網(wǎng)，使用砂漿封閉后進(jìn)行室內(nèi)性防水，這面墻包括頂面最好都做好，最后就是拉毛，貼墻之類的了

問題2：凹陽臺(tái)改造
凹陽臺(tái)就是縮進(jìn)陽臺(tái)，陽臺(tái)左面是我家南臥室，右面是別人家的南臥室，陽臺(tái)凹進(jìn)1.5M左右，我希望把這個(gè)陽臺(tái)向外延展到和南臥室一樣的長(zhǎng)度，陽臺(tái)就可以改造成一個(gè)6平米的小臥室了。
初步計(jì)劃是在我的南臥室和別人家的南臥室（需要商量）的承重墻上各打5個(gè)洞（每隔30厘米），安裝加粗的鋼筋，再用細(xì)鋼筋和水泥做地面。這座樓房已經(jīng)有1戶2樓的這樣改了。
A、物業(yè)或居委會(huì)是否會(huì)找麻煩？
我想物業(yè)應(yīng)該可以解決，無非是花錢


B、是否要交什么費(fèi)用，大約多少錢？
這個(gè)費(fèi)用要根據(jù)你們當(dāng)?shù)貨Q定了

C、改造的費(fèi)用大約多少錢？
改造費(fèi)用比較高，會(huì)在近萬元的基礎(chǔ)上

D、如何改造，才能保證延展的部分絕對(duì)安全（我怕年頭長(zhǎng)了會(huì)裂縫）？
同時(shí)您的改造缺少合理性
1.應(yīng)該在做橫向拉筋的時(shí)候不是以打洞為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎业皆�始的主鋼筋體后，與原始主鋼筋體間埋設(shè)預(yù)埋件后進(jìn)行焊接，您最少要有三到四根主焊接體
2.同時(shí)在橫向拉筋的縱向使用下角鐵托掛焊接

A衛(wèi)生間防水可以選用JS或水泥基滲透性防水材料。后者還要好點(diǎn)。因?yàn)樗�是遇水結(jié)晶原理。（可以用涮涂的方法或者在水泥中參一定比例的防水材料）找那家裝修公司都不能確定以后的問題，所以你最好自己跑腿去市場(chǎng)買防水材料。 

B 隔斷用塑鋼可以，但不是最好的，因?yàn)樗茕摃r(shí)間長(zhǎng)了容易變形，推拉不夠順暢。而且底下有個(gè)很高的軌道，還容易積水。建議用無聲移門。移門玻璃上可以用藝術(shù)玻璃（可選圖案多），底下的軌道不會(huì)絆腳。 

C 前面已經(jīng)講過了，順便說一下如果以后衛(wèi)生間漏水的問題，只要不是埋在里面的水管漏，都可以后補(bǔ)，并不可怕。所以水管要選好，工藝也要做好。 


陽臺(tái)的問題： 

A我們又不住在你的小區(qū)，怎么知道物業(yè)和居委會(huì)會(huì)怎么樣？但人家都做了，我想你的問題大概也不大。 
B 應(yīng)該不會(huì)，問物業(yè)，要是要交錢早晚都跑不掉的。不必?fù)?dān)心。 
C費(fèi)用不好估計(jì)，要是在二三線城市，也就幾千塊。 
D從安全方面來考慮，你可以將你本身用的五根粗鋼筋改成五根U型鋼材或者H型鋼材，這樣支撐是絕對(duì)沒問題的了，然后再上面用稍細(xì)的鋼筋拉經(jīng)緯度。再在上面現(xiàn)澆混凝土。最后封閉采用稆合金等輕型材料，砌單磚問題也不大。 
我給你個(gè)方案，其實(shí)你無需在兩邊各打五個(gè)洞，你只要用二根1.5米長(zhǎng)的U型鋼材貼在墻的兩邊，然后用大號(hào)膨脹螺栓固定在墻上，再將五根U型鋼焊在上面。然后再安C的步驟做就可以了，這樣工作量還小點(diǎn)，不會(huì)對(duì)墻造成破壞。其實(shí)這樣做更堅(jiān)固。因?yàn)閁型鋼本身已焊成一個(gè)整體了。類似陽臺(tái)我在我們這兒做了很多，也做過不少這樣的隔層。只要師傅負(fù)責(zé)，是不會(huì)有問題的。