影響防水工程質量因素
影響防水工程質量得因素合對策
      建筑防水工程質量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據(jù)權威機構調查，全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等是影響建筑防水工程質量的重要因素。要提高防水工程的質量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關鍵，并加強管理維護，對防水工程進行綜合治理。


      現(xiàn)將影響防水工程質量的因素分析如下：
      一、材料方面的因素 
      防水材料的質量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質量各異，而目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。
      以紙?zhí)ビ蜌趾?a href='http://onlinefundstransfer.com' target='_blank' title='防水涂料'>防水涂料質量情況來分析，可以看出：
      1.石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑�紙質量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有一定數(shù)量的粗毛，而現(xiàn)在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質量下降。
      2.原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。
      3.石油瀝青質量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈，導致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結力，造成防水層翹邊、脫落。
      4.防水涂料質量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術力量薄弱，生產(chǎn)設備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數(shù)產(chǎn)品質量低劣。據(jù)有關部門對3個生產(chǎn)塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3％。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質量。
      二、設計方面的因素 
      建筑防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：
      1.我國長期以來沒有制定防水工程的設計規(guī)范，設計人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規(guī)定。
      2.設計人員對現(xiàn)代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
      3.1958年以來，大多數(shù)屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質量，由歷次調研中可以發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象明顯增加。
      4.屋面節(jié)點構造大多內(nèi)容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點破壞，導致屋面滲漏。
       5.有的建筑物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產(chǎn)生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。


      三、施工方面的因素 
      通過對房屋滲漏事故的調查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的房屋防水設計，但施工不認真，施工質量低劣，仍然會使房屋發(fā)生滲漏。因此，確保施工質量，是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：
      1.缺乏防水專業(yè)施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行房屋防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。
      2.對防水施工工序的質量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設計圖紙和施工技術規(guī)范進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。
      3.對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂質量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量；熬制溫度過度，油份揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。
      4.由于搶工期、趕進度，找平層未干就急于鋪設防水層，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛和滲漏。
      5.涂膜防水施工時，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
      6.剛性屋面振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設置位置欠妥，密封材料嵌填認真、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。
      四、管理維護方面的因素 
      工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作。如果管理維護不好，既便是材料、設計、施工都是優(yōu)質的，還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些：
      1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。
      2.屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。
      3.近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部破壞，而又及時做好防水層。
      4.有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房，長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。
      五、提高防水工程質量的對策
      既然影響房屋防水工程質量的因素是多方面的，因此治理措施也應該是綜合性
      (一)在防水材料方面
      在《屋面工程技術規(guī)范》的每一章中，對防水材料要求一節(jié)，就是由工程需的角度出發(fā)，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規(guī)定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規(guī)定所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產(chǎn)品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現(xiàn)場”的防水材料質量，規(guī)定要由施工單位按新規(guī)范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現(xiàn)場”。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進入現(xiàn)場，則決不允許使用到建筑防水工程上。
      (二)防水設計方面
      為了使設計人員在進行屋面防水設計時有所遵循，新規(guī)范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設計要點”和“細部構造”二節(jié)。同時，在新規(guī)定中還規(guī)定設計人員“應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑經(jīng)驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。
     (三)施工質量方面
      新規(guī)范在每一章中都規(guī)定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質量標準。對施工單位規(guī)定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質也做出了規(guī)定，要求“屋面防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。并強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。同時在新規(guī)范中還規(guī)定了防水工程質量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質量進行控制。
      只有設計、材料、施工、管理維護各個環(huán)節(jié)都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。