一、現(xiàn)場澆置的混凝土
1、續(xù)灌部位與冷接
各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產(chǎn)生漏雨的情形
2、混凝土的裂縫
現(xiàn)場澆置的混凝土，各層都有續(xù)灌接縫或冷接，容易產(chǎn)生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結(jié)構(gòu)向外突出的連續(xù)腰墻，這種情形更為普遍
3、開口部周圍
不僅限于混凝土結(jié)構(gòu)，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預(yù)貼工法的場合，只要注意窗臺就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場合，窗戶的周圍就會出現(xiàn)水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。
二、ALC板與水泥磚
1、ALC板的接縫周圍
ALC板的透水性和吸水性大，強度低而脆弱，沒有適當(dāng)?shù)奶羁p材料，因此經(jīng)常從接縫部位發(fā)生漏雨。由于對抗變形能力過于薄弱，即便是些微的移動也會在水泥砂漿的充填部位造成ALC板的裂縫，并且從該處漏雨，ALC板于搬運安裝之中，其周圍常用易生缺損，如果修補得不夠適當(dāng)，短期之內(nèi)修補用水泥砂漿就會剝離，因此接縫內(nèi)部也就會滲入雨水。
2、水泥磚
輕質(zhì)的水泥磚材料本身就具有相當(dāng)大的透水性，不能夠直接用于外墻上，即使設(shè)置了補強鋼筋，由于橫向鋼筋的水泥砂漿充填，無法達到連接水泥磚與鋼筋的充分握裹力，當(dāng)收縮和振動時，接縫部位就容易切斷。此時，雨水從該部位滲入，停留在水泥磚的空心內(nèi)部，然后慢慢地滲入室內(nèi)。
三、PC板接合部位的漏水
由于PC組件之缺損修補的不徹底、水平接縫以及窗臺周圍的開裂、水平接縫之固體填縫材料之密壓不良與垂直接縫之填縫材料之開裂、剝落等，均造成PC工法之外墻的漏雨。
四、石棉板與其復(fù)合板類
如同貼護墻板的工法或釘外墻板的工法，采用透空的貼法以接縫壓條壓住接條或以填縫材料填縫的工法。其中，透空貼法的場合，由于填縫材料與被粘合材料之間附著面積的不足，經(jīng)常會使填縫材料造成剝離。因石棉板的收縮與底層的移動，致使石棉板從螺絲洞孔開始破損，就形成了漏雨的原因。此外，也有從螺絲滲水的情形。這些板類的安裝，必須采用配合軀干和底層移動的方法處理；而板周圍的螺絲，應(yīng)該安裝在離開端部30?左右的內(nèi)側(cè)，同時洞孔的凈距應(yīng)盡量加大，采用大的墊圈將螺絲固定。
五、玻璃磚的漏雨
此類漏雨以接縫部位為主體，如果將玻璃磚的接合面，其四周加以固定，將會由于混凝土的收縮、以及建筑物內(nèi)的移動等，便得在玻璃墻壁面內(nèi)產(chǎn)生壓縮力量，再加上周圍的框和補強鐵件的生銹所造成的壓縮力，同時泥砂漿與玻璃磚之間接縫面的不均勻等，致使壓力集中，然后到達了破壞的地步，因此，施工應(yīng)以周圍粘接并且在接頭使用防水材料的工法，方可使漏雨的現(xiàn)象逐漸減少。
六、各種外部裝修的損傷引起的漏雨
來自外墻的漏雨故障，大部分都是由于外部裝修的損傷所致。如果根據(jù)其不同的裝修種類，可分為下列幾種情形：
（1）石、人造石裝修的石材的開裂與剝落造成的漏雨。
（2）陶、瓷磚裝修的瓷磚的缺損、開裂、剝落。
（3）砌磚、水泥砌磚的開裂以及與混凝土之間的接合縫隙。
（4）鋼筋以及鐵件類的生銹、變形。
（5）金屬門框以及鐵件類的生銹、變形、箱類的收頭處理不良。
（6）玻璃周圍的破損。
（7）粉刷裝修的開裂、浮起、剝落。
（8）油漆裝修的開裂、剝落。
八、外墻表面的防水方法
在建筑居住的空間環(huán)境中，隨著建筑物的規(guī)模與形狀及外墻各種材料的變化，像涂在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，進而防止雨水滲入墻內(nèi)。如果外墻使用金屬板或玻璃時，只要不是整體焊接必會產(chǎn)生接頭，這時就要有賴于填縫，因而就會造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，最重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：
（1）在底層能夠形成連續(xù)的涂膜。
（2）能夠追蹤裂縫的移動。
（3）能夠厚涂，同時也能夠得到均勻的涂膜。
（4）耐久性良好。
（5）能夠直接當(dāng)作裝修材料。
（6）質(zhì)感柔和，色彩自由。
（7）如果不想當(dāng)作表面材時，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工于其表面。
（8）施工容易，工期與工程數(shù)量都少，性能不變技術(shù)與氣象條件的左右。
（9）底層潮濕時也能夠施工。
（10）修補與重涂都很容易。
近年來，外墻的漏雨導(dǎo)致建筑物室內(nèi)空間二度缺陷的事件層出不窮，此不但有礙觀瞻及衛(wèi)生，且嚴(yán)重影響建筑安全。由于經(jīng)濟成長，人民的生活水平日漸提高，建筑的“防水設(shè)計”實不容仍停滯在“擋雨”階段；居住環(huán)境品質(zhì)的講究與提升，首須建筑設(shè)計上要有完整的規(guī)劃，從基地調(diào)查、設(shè)計、結(jié)構(gòu)計算、施工品質(zhì)管制以及使用管理等各環(huán)節(jié)，均應(yīng)確確實實的做好之外，并須著重外墻防水工程的考量，確保居住安全及衛(wèi)生。