今年政府工作報(bào)告中指出“支持居民自住和改善性住房需求”，樓市調(diào)控放松的預(yù)期驟然升溫。央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合下發(fā)有關(guān)二套房首付降至最低20%的通知，被分析人士認(rèn)為抬起首套房和二套房金融杠桿，將促使剛需型及改善型市場的全面回暖。樓市走高，附加值的“品質(zhì)”路線將重獲市場青睞，產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化與大規(guī)模復(fù)制模式也迎來了新一輪騰籠換鳥的戰(zhàn)略機(jī)遇期。
綠色刷新住宅“顏值”
政策利好降低購房門檻，將促使眾多持幣待購的購房人重新點(diǎn)燃置業(yè)熱情。
兩會(huì)期間政府表態(tài)，靠土地增值和資金杠桿賺取利潤的房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，房子升級換代提升品質(zhì)刷新“顏值”，才是下一步的方向。
近日召開的綠色建筑大會(huì)上，生態(tài)城市、建筑節(jié)能大數(shù)據(jù)、智慧城市設(shè)計(jì)等多領(lǐng)域話題受到熱議。按照規(guī)劃今年我國將新增綠色建筑3億平方米以上，目標(biāo)倍增于去年。為相關(guān)企業(yè)發(fā)展帶來機(jī)遇。
鋼結(jié)構(gòu)是綠色建筑的典型代表。“在建筑全壽命周期內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)最大限度節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染。”國內(nèi)首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)上市企業(yè)杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木告訴筆者，“綠”字當(dāng)頭的鋼結(jié)構(gòu)提升了住宅附加值，同樣也在購房者心目中增分不少。
“轉(zhuǎn)角遇見愛”成常態(tài)
隨著新型城鎮(zhèn)化向縱深領(lǐng)域不斷推進(jìn)，以鋼結(jié)構(gòu)為代表的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目正提上政府議程，《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》、《國家綠色建筑行動(dòng)方案》、新版《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》紛紛出臺。
轉(zhuǎn)型升級的浪潮中，企業(yè)市場“轉(zhuǎn)角遇見愛”成為常態(tài)。杭蕭鋼構(gòu)已通過鋼結(jié)構(gòu)制造與安裝、綠色建材、施工總承包、工程設(shè)計(jì)與咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)5個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，開始打造完整產(chǎn)業(yè)“航母”。據(jù)介紹，杭蕭鋼構(gòu)最新技術(shù)“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”、“CCA板和相關(guān)灌漿墻技術(shù)體系”等多項(xiàng)專利技術(shù)的應(yīng)用，成為行業(yè)新一輪發(fā)展技術(shù)標(biāo)桿。
單銀木表示，在鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工以及一體化裝修等特性推動(dòng)下。市場加速淘汰落后產(chǎn)能、加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，有利于破舊立新，朝著“改善型”選擇邁出重要的一步。