2018年中國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)內(nèi)外承壓，下行趨勢(shì)明顯。經(jīng)初步核算，2018年全年中國(guó)GDP同比增長(zhǎng)6.6%，實(shí)現(xiàn)了6.5%的預(yù)期發(fā)展目標(biāo)。但值得注意的是，6.6%的GDP同比增速創(chuàng)下28年來(lái)新低。

作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)走勢(shì)備受關(guān)注。而防水、預(yù)拌砂漿主要應(yīng)用市場(chǎng)是房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展直接影響著防水、預(yù)拌砂漿行業(yè)的產(chǎn)能利用率，從而影響其市場(chǎng)規(guī)模。2018年，隨著開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的改變，土地競(jìng)拍熱度降低，各類用地成交樓面積、溢價(jià)率均出現(xiàn)下降，全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交樓面積同比下跌11.6%，平均溢價(jià)率為13.2%，較2017年下降了15.6%。土地市場(chǎng)降溫，流拍情況增多，2018年土地市場(chǎng)流拍總量已超過(guò)2017年。

在3月5日上午召開(kāi)的十三屆全國(guó)人大第二次會(huì)議政府工作報(bào)告似乎給了各行業(yè)一劑強(qiáng)心劑。李總理的政府工作報(bào)告提及的“房地產(chǎn)稅”“新型城鎮(zhèn)化”“棚戶區(qū)改造”“群眾住房問(wèn)題”等關(guān)鍵詞，涉及解決群眾住房問(wèn)題、落實(shí)城市主體責(zé)任、改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、保障困難群體基本居住需求等問(wèn)題。從政策層面看，房地產(chǎn)政策似乎不會(huì)那么嚴(yán)格，將以因城施策為主。

但是在當(dāng)前政策穩(wěn)定的前提下，一線城市住宅用地成交量同比下降，成交規(guī)模趨穩(wěn)。有效供給政策將持續(xù)發(fā)力于重點(diǎn)二三線城市，居民的剛需供給和改善性需求的釋放有限，主要集中在高品質(zhì)的中高端產(chǎn)品上，這對(duì)防水、預(yù)拌砂漿整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)有限。另外，李總經(jīng)理在政府工作報(bào)告中提出重點(diǎn)降低制造業(yè)和小微企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，將制造業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行16%的稅率降至13%；將交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行10%的稅率降至9%，但是受國(guó)家社保征管改革造成企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本上升，給大型防水、預(yù)拌砂漿企業(yè)帶來(lái)的減負(fù)效果還得靠時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)，但對(duì)股市的拉動(dòng)會(huì)更大些。

現(xiàn)在防水、預(yù)拌砂漿行業(yè)的主要增長(zhǎng)點(diǎn)之一是2019年國(guó)家的城市基礎(chǔ)建設(shè)。今年年初，國(guó)家發(fā)改委批復(fù)了多個(gè)軌道交通建設(shè)規(guī)劃和高鐵建設(shè)項(xiàng)目，投資總規(guī)模超9300億元。1月9日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常委會(huì)議透露，2019年基建投資將穩(wěn)步增大，一要加快地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行使用進(jìn)度，二是要更好發(fā)揮專項(xiàng)債對(duì)當(dāng)前穩(wěn)投資促消費(fèi)的重要作用。這意味著2019年基建投資將穩(wěn)步增大，將成為全年帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿�，預(yù)計(jì)全年基建投資增長(zhǎng)10%，將對(duì)防水、預(yù)拌砂漿產(chǎn)生直接拉動(dòng)作用，從目前情況看，像東方雨虹、卓寶、科順等行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)的訂單都有所增長(zhǎng)。

展望2019年，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的逆周期調(diào)節(jié)將明顯加強(qiáng)，雖然實(shí)施“寬松”的金融財(cái)政政策，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加速，但是經(jīng)濟(jì)暫時(shí)處于下行周期，防水、預(yù)拌砂漿行業(yè)整體的走勢(shì)有賴于逆周期調(diào)控力度。