隨著國民經(jīng)濟快速發(fā)展，我國建筑工程量穩(wěn)步上升，給建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，同時也提出了新的挑戰(zhàn)，防水行業(yè)作為建筑子行業(yè)更是如此。中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青說：“建筑防水不僅關系到業(yè)主的居住品質，更關系到建筑安全及建筑壽命�！�建筑防水的重要性毋庸置疑，但現(xiàn)狀卻不容樂觀。
      2011年，新浪家居在一次問卷調查中得出， 44.10%的家庭認為房屋滲漏成為最讓他們頭疼的問題。2012“中國建筑地下防水與建筑安全”論壇透露，我國建筑地下工程滲漏率高達80%以上。鮮明的數(shù)據(jù)表明越來越多的建筑物出現(xiàn)了滲漏，越來越多的家庭開始為滲漏而苦惱。尤其是今年春季以來，北京、上海等地普降大雨，以北京7.21特大暴雨為例，大雨過后各大樓盤的房屋滲漏成為一個很普遍的現(xiàn)象。由此引發(fā)的業(yè)主維權，開發(fā)商被告等不和諧事件屢屢見諸報端。
      我們不禁要問，如今的建筑防水怎么了？為什么出現(xiàn)了施工工藝水平高、防水材料質量高、滲漏率高的“三高”怪相？房屋滲漏還有救嗎？
“關鍵是施工”，中國建筑學會防水技術專家委員會副主任葉林標說，“單從技術角度來說，建筑滲漏并非不治之癥，甚至早已是一個很容易解決的問題。在防水這個問題上，只要按照規(guī)范進行設計、選材、施工，就沒有做不好的防水�！�
      據(jù)了解，目前的建筑防水施工存在問題主要表現(xiàn)在一下幾點：

      防水設計缺乏嚴謹性
      防水層的設計由設計院嚴格按“標準規(guī)范”要求進行。但設計院容易出現(xiàn)對規(guī)范理解不透徹，對材料認識不足，對設防等級設防原則的不堅定，隨意套用施工圖集的現(xiàn)象，防水施工從設計的源頭就沒有控制住。更有甚者施工方直接放棄設計這一環(huán)節(jié)，直接由施工人員決定，從而進一步導致了對防水工程質量的失控。
      材料選材管理混亂
      目前防水材料市場的特點是材料標準多，規(guī)范多，材料的性能各異，適用范圍差異化又大。如果不能因地制宜地選擇防水材料，工程防水就達不到預期效果。而現(xiàn)在的施工單位卻恰恰不重視結構體系運行與材料匹配性。假冒偽劣材料的盛行，也是管理混亂、缺乏標準化的一種表現(xiàn)，集中體現(xiàn)為最低價中標（低于成本價），材料進場驗收環(huán)節(jié)控制不嚴，樣品產(chǎn)品偷梁換柱。
      施工工藝流程管理混亂
      防水施工是一項由多個工序組成的系統(tǒng)工程，過程控制管理不到位，未設置質量控制點，往往一道工序處理不好，就會影響整個工程的防水質量。而許多防水施工隊伍中，不按規(guī)范施工，偷工減料，工人們僅憑經(jīng)驗施工，求多求快求省，工藝流程管理混亂。常常出現(xiàn)如基層處理不到位、細部節(jié)點不注意、涂膜厚度不足等問題。尤其到了防水施工的旺季，施工人員緊缺，私招亂拉農民工現(xiàn)象普遍，他們在施工過程中現(xiàn)學現(xiàn)干，邊干邊學根本談不上工藝水平，因此工程滲漏現(xiàn)象在所難免。
      施工現(xiàn)場管理混亂
      現(xiàn)場卷材隨意堆放，涂料分散拌和，設備投入簡陋雜亂，施工人員零散施工，工地施工現(xiàn)場散亂，未按三工序管理原則組織施工，上道工序未提供合格作業(yè)條件，本道工序過程控制、過程驗收、成品保護管理不到位，直接導致防水質量下降，埋下了滲漏的隱患。這種缺乏管理的施工不能避免施工過程中的質量通病和安全死角，很難為建設精品工程和安全工程提供保障。
      只重結果不重過程
      沒有好的過程，就沒有好的結果。施工單位只注重防水施工驗收，而不注重現(xiàn)場的施工管理，缺乏規(guī)范化的施工做基礎，即使達到了暫時防水的效果，但是隨著建筑物的沉降、伸縮變形開裂，以及材料自然老化疲勞失效，滲漏問題也會很快出現(xiàn)，這也是為什么新房一兩年內就開始漏水的原因。
      由此可見，防水施工欠缺規(guī)范化、標準化成為建筑滲漏主因。在材料質量有保證的前提下，想要保證建筑防水的質量，就要從設計構造、基層處理、細部構造施工工藝及工程驗收等方面進行標準化的管理，即所謂的施工標準化，否則，哪一環(huán)節(jié)稍有不慎則會發(fā)生滲漏。
縱觀整個防水行業(yè)，企業(yè)參差不齊，按照標準化施工的企業(yè)很少，防水工程施工的質量很難有保障，杜絕滲漏也就成了空話。因此，作為影響居住環(huán)境和建筑安全的防水行業(yè)，建筑防水施工必須標準化，但是，如何標準化?
      首先，管理部門要重視標準化工作，根據(jù)《標準化法》規(guī)定，積極開展制定防水施工標準化規(guī)范，給予防水施工的發(fā)展以標準化引導。同時，加強工程建設標準實施的監(jiān)督管理和相關驗收環(huán)節(jié)工作，尤其是防水施工的關鍵部分上，絲毫不能對標準有任何的放松和含糊，引導防水施工向標準化發(fā)展。
      其次，企業(yè)作為施工的直接踐行者，更應該以身作則，標準化施工，給防水工程質量的提供有力支撐。作為行業(yè)領軍企業(yè)的東方雨虹頗具代表性。公司認真總結成熟工藝，積極吸取先進工藝，以國家的相關標準為參考，制定并實施了《東方雨虹項目施工工作流程標準化手冊》、《東方雨虹施工工藝標準化手冊》，這兩本手冊對保障房屋防水質量具有舉足輕重的作用。東方雨虹技術總工許寧自豪地說，有了這兩本手冊對施工的規(guī)范，防水質量將被牢牢鎖定。
      許寧表示，《施工工作流程》主要針對的是施工現(xiàn)場管理的標準化，它不僅能更好的體現(xiàn)企業(yè)的形象，更擔負著項目管理的重任。從項目的前期立項、收集到入場施工再到最后的項目結算、項目總結，都給出了明確的規(guī)范，這種做法不但提升了工作效率，也保障了施工的安全。例如，統(tǒng)一化的著裝、統(tǒng)一化的現(xiàn)場物料管理，使施工現(xiàn)場井然有序。班前會、班后會總結當天施工經(jīng)驗，安排第二天的工作，讓工程質量精益求精。標準化的實施就是把以前施工時各個松散的施工環(huán)節(jié)系統(tǒng)的結合起來，這種復雜環(huán)節(jié)的系統(tǒng)化將在提高工作效率的同時成為我們施工質量的強有力支撐。
      而《工藝標準化手冊》則重在施工過程的規(guī)范化、標準化。施工工藝的標準化為公司提升防水質量提供了更廣闊的空間，僅工藝標準方面，就推出了屋面、地下室、室內等三大工藝升級，實現(xiàn)了工程質量標準化的全覆蓋，意味著從以往注重工程質量驗收到如今重視防水設計標準化、施工過程標準化、施工材料標準化，每個施工部位，每個施工環(huán)節(jié)都有相應的規(guī)范標準作為依據(jù)。以前兩至三年就可能出現(xiàn)質量問題，標準化施工和管理后，30年內不大修將成為可能。
      漏水問題的徹底根治需要一個過程，隨著業(yè)主維權意識的逐漸增強，我們欣喜地看到，政府和開發(fā)商越來越重視滲漏問題，企業(yè)中也出現(xiàn)了東方雨虹這樣的優(yōu)秀企業(yè)，相信未來的建筑防水會隨著多方的共同努力而逐漸好轉。