1．北京某文體活動中心屋面，為60m×60m的鋼網(wǎng)架結構。由下而上的屋面構造層次為：鋼筋混凝土結構板、水泥膨脹珍珠巖保溫層、水泥砂漿找平層、滿粘聚氯乙烯卷材防水層。由于基層易變形，水泥砂漿找平層又未留設分格縫，且采用滿粘法輔設卷材防水層，該屋面經(jīng)過一個冬季后，水泥砂漿找平層便產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫（寬度為2~7mm不等），并拉裂了卷材防水層，從而導致整個屋面嚴重滲漏。屋面保溫層因吸水達飽和狀態(tài)，也失去了保溫功能。為了確保該工程的使用功能，不得不付出高昂的代價，拆除原防水層和保溫層，再按規(guī)范要求重做保溫層和防水層。 
　　2．北京某大型會議中心工程屋面的卷材防水層輔設完成后，經(jīng)蓄水7d檢驗不滲漏，但下雨后卻發(fā)現(xiàn)漏水嚴重，用戶曾不得不在吊頂上部放置10個塑料桶接水。經(jīng)仔細檢查發(fā)現(xiàn)，平屋面卷材防水層的設計與施工均較好，但女兒墻及山墻的泛水處理不當，從而導致了屋面滲漏。經(jīng)按規(guī)范要求，對女兒墻及山墻的壓頂以及卷材防水層收頭上部的墻體重新進行防水處理后，較好地解決了該屋面滲漏的問題。 
　　3．吉林某大型廣場設置在高6m的商場屋面上，該屋面為180m×140m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構。由下而上的構造層次為：結構層、找平層、隔汽層、保溫層、找平層、卷材防水層、剛性混凝土防水層、水泥砂漿粘結層、石材飾面層。該廣場大部分為休閑活動場所，局部設有種植花池、噴水池、照明燈柱等。工程完工后，在商場的頂部及部分墻體出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，嚴重影響到商場的營業(yè)使用。 
　　4．北京某商住建筑和某別墅小區(qū)均為坡屋面，在水泥砂漿找平層上，分別涂刷聚氨酯和聚合物水泥防水涂料作防水層，并在防水層上鋪設英紅瓦或燒結粘土瓦作面層。由于找平層收縮開裂，拉裂了涂膜防水層，且瓦與瓦之間搭接也不夠緊密，工程完工當年即發(fā)生了大面積的滲漏現(xiàn)象。后經(jīng)拆除瓦片，重做自粘卷材防水層，再鋪瓦恢復原狀，才解決了該工程的滲漏問題。 
　　5．北京某花園別墅的501室住戶起訴601室住戶在其屋頂（部分為601室的露臺）增設種植花池等設施，造成屋頂滲漏，嚴重地影響了501室的使用功能和居住環(huán)境。此類案例是房屋滲漏導致鄰里關系緊張、影響社會安定團結的典型案例之一。 
導致滲漏的主要原因： 
　　1．地下室的防水設計與施工不符合規(guī)范有關“剛柔相濟”、“多道設防”以及防水設防高度”應高出室外地坪高程500mm以上”并形成“全封閉”防水構造的規(guī)定。 
　　2．地下室防水所采用材料的材質(zhì)和厚度不符合規(guī)范的規(guī)定。如采用3mm厚的瀝青復合胎柔性防水卷材和無緩脹性能的遇水膨脹橡膠止水條，或不相竄的防水材料等等。 
　　3．在屋面防水工程中，不符合規(guī)范有關“找平層應留設分格縫”，“分格縫應增設帶有胎體增強材料的空鋪附加層，其空輔寬度宜為100mm”以及對女兒墻壓頂和凹槽上部的墻體均“應做防水處理”的規(guī)定。 
　　4．在有重物覆蓋或基層變形較大的卷材屋面防水層上，未按規(guī)范要求“優(yōu)先采用空鋪法、點粘法、條粘法”施工。剛性防水層與柔性防水層之間未“設置隔離層”以及在屋面防水層上設置設施時，設施下部的防水層未“做卷材增強層”。 
防治滲漏的主要措施： 
　　1．建議各級建設主管部門組織有關防水設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢人員系統(tǒng)學習《地下工程防水技術規(guī)范》、《屋面工程技術規(guī)范》等四本國家標準，并在工程實踐中認真貫徹執(zhí)行。 
　　2．加大對建筑防水工程設計、施工和驗收的監(jiān)管力度，不符合規(guī)范規(guī)定的防水工程一律不得進行竣工驗收。 
　　3．建議把防水工程從土建工程中分離出來，進行獨立的系統(tǒng)承包，并在總體設計原則下，承包者可依據(jù)規(guī)范規(guī)定，因地制宜地對防水工程進行二次（細化）設計，以確定防水工程質(zhì)量。 
　　4．積極推行防水工程質(zhì)量保證期制度，并在防水工程中引入保險機制。